О чем следует помнить при купле-продаже жилья

Как утверждают эксперты, любая сделка с недвижимостью – уникальна, в каждом конкретном случае используются свои методы юридического оформления, не подходящие для иной сделки. Но самая главная цель любой сделки – обеспечение ее правовой чистоты.

Что такое «правовая чистота сделки»?

Юридическая чистота означает полное отсутствие препятствий для проведения сделки. То есть, право собственности на какое-либо имущество возникло и в процессе владения не ограничилось запретами, обременениями, и никто не имеет законного право оспорить договор или же признать его недействительным. Для этого, намереваясь приобретать жилье, необходимо выполнить все нюансы и детали будущей сделки.

На что обратить внимание при покупке жилья

1. Выясните, что покупаете – проверьте, прошло ли жилье госрегистрацию. И обязательно убедитесь в том, что в договоре купли-продажи фигурирует именно то жилье, которое продается/покупается.
2. Не занижайте стоимость жилья – зачастую продавцы договариваются с покупателями о занижении стоимости жилья в документах относительно реально уплачиваемой покупателем суммы. Делается это для того, чтобы минимизировать сумму налога, который требуется оплатить. Но эксперты не рекомендуют соглашаться на такое предложение, так как в непредвиденных случаях доказать, какая именно сумма должна подлежать возврату будет практически не возможно.
3. Передавайте деньги за жилье только через банк – тем самым Вы обережете себя от незаконных действий продавца, да и сам продавец будет спокоен, что получит всю сумму денег по окончанию сделки. Воспользоваться банковской ячейкой Вы можете в любом банке.

Кроме этого перед началом составления договора убедитесь в том, что в данной квартире не прописан кто-либо еще, не дающий свое согласие на продажу жилья, а еще – внимательно сверьте сведения Кадастра недвижимости и документов БТИ – площадь квартиры везде должна быть одинакова.

Придерживаясь этих советов, Вы сможете приобрести квартиру и быть уверены, что теперь именно Вы ее полноправный владелец.

Комментарии

Комментариев пока нет